Coral Gables / Crafts Section

La Comisión avanza para fijar un límite de 45 pies en la manzana 36 de la sección Crafts

Una corrección a un error de redacción de 2021, aprobada 5–0 pese a las objeciones de un desarrollador con un edificio de cuatro pisos aprobado.

La Comisión votó 5–0 en primera lectura para cerrar una brecha que podría haber permitido edificios más altos en la manzana 36 de la sección Crafts, entre Le Jeune Road y Salcedo Street, al norte de los apartamentos San Sebastián. El personal dijo que la rezonificación de 2021 a MF-2 buscaba limitar la manzana a 45 pies, pero un descuido de redacción dejó abierta la puerta al bono de arquitectura mediterránea.

Datos del proyecto. Malaga 300 LLC, dueña de los lotes 10 a 15 en 300 Malaga Ave., obtuvo la aprobación final de la Junta de Arquitectos el 13 de agosto para un edificio de cuatro pisos con una terraza parcial cerrada en el quinto nivel. Sus abogados dijeron que el cliente ha gastado $3.7 millones y pidieron una cláusula de derechos adquiridos, citando una opinión de 2015 del abogado de la ciudad según la cual las enmiendas no aplican a proyectos con aprobación final de la Junta de Arquitectos.

Qué se discutió. Los comisionados dijeron que la intención de 2021 quedó clara en el acta y que los vecinos temen perder privacidad. El administrador dijo que una excepción para esta propiedad podría permitir que otro proyecto regrese con hasta 77 pies. Los comisionados dijeron que el proyecto aprobado puede seguir si pasan E 1 y la ordenanza de azoteas (E 2). Un comisionado dijo que no apoyaría E 1 sin E 2. Una residente sostuvo que un error es un error y que la ciudad no debería aplicarlo de forma selectiva. No se añadió la cláusula. Sigue la segunda lectura.

Fuentes: Video

Información de la reunión de la Comisión Municipal de Coral Gables del 13 de octubre de 2026. Video de la reunión